משרדים להשכרה בתל אביב – מהם מחירי השוק?

ענף הנדל"ן המסחרי והעסקי בתל אביב משגשג בשנים האחרונות וזוכה לביקוש רב. בעקבות הביקוש קמו משקיעים רבים המחדשים מבנים קיימים וכן מקימים מבנים חדשים המיועדים למסחר ועסקים. כל אלו במטרה לעמוד בביקוש ולאפשר מגוון רב יותר של מתחמים ושטחים להשכרה בעיר.

בנייני משרדים ומסחר מתחלקים לרמות שונות, הנקבעות לפי מספר קריטריונים:

•  שטח הבניין המסחרי
•  רמת גימור פנימית והחיצונית
•  שירותים המוצעים בבניין
•  איכות השירותים הנלווים
•  החשיבה והתכנון בבניין
•  אחזקת המבנה 
•  נגישות לבניין המסחר
•  ניהול בניין המסחר 
•  מיתוג הבניין בשוק

כל אלו ועוד יקבעו האם הבניין יהיה class A  או class B  וכן יקבעו את מחירו. 

משרדים להשכרה בתל אביב – קלאס א'

בניינים קלאס א' הם בנייני משרדים יוקרתיים בדרך כלל, המתוכננים בקפידה. שטחם של בניינים אלו עולה על 10,000 מ"ר מעל פני הקרקע ובמבנה מותקנות מערכות מתקדמות של מיזוג, אינסטלציה, חשמל, ועוד. בנוסף למערכות שרובן סמויות, ישנן מערכות חירום אוטומטיות, מעליות מרווחות ולעיתים אף דרגנועים המאפשרים מעבר נוח ונגיש בין הקומות.

מחיריהם של משרדים להשכרה בתל אביב ברמת קלאס א' הם מהגבוהים בשוק בישראל.

משרדים להשכרה בתל אביב – קלאס ב'

בניינים קלאס ב' הם בנייני משרדים ומסחר שרמתם נמוכה יותר וגימוריהם סבירים ביחס לקלאס א'. שטחם של בניינים אלו הוא 5,000 מ"ר או יותר ועיצובם הפנימי אינו גבוה או מרשים ביוקרתיותו.

מחיריהם של משרדים להשכרה בתל אביב ברמת קלאס ב' גבוהים אף הם ביחס למחירי השוק הישראלי וזאת משום שהם שוכנים בבירת הכלכלה הישראלית. ניתן להשיג משרדים להשכרה בפריפריה של ת"א ובערים הסמוכות לה במחירים סבירים ובתמורה הולמת.