משרדים להשכרה בתל אביב – נדלן מסחרי משולב עם מגורים

לפני כעשור ואף שניים, היה מקובל שבניינים המשלבים מסחר ומגורים הם בניינים פחות איכותיים ופחות אטרקטיביים מאשר בניינים מסחריים או בנייני מגורים. כיום התמונה שונה לגמרי.

כאמור כשאנו מדברים על משרדים להשכרה בתל אביב והסביבה, בהם משלבים מגורים ומסחר, הכוונה לבניינים בהם קומת הקרקע ולעיתים הקומות הראשונות (קומות 1-3) הן קומות עסקים, כאשר קומת הקרקע היא לרוב חנות, מספרה, מכולת, מסעדה ועוד, ואילו הקומות מעל הן קומות משרדים וחברות שונות. מעל קומה שלישית או מעל קומת הקרקע, ישנן קומות של מגורים פרטיים.

כיום משרדים משולבים מסחר ומגורים הם יעד מבוקש שהוביל, כנגזרת, עליה במחיריהם של נכסים מסוג זה. עליה זו יש בה בהכרח כדי להעיד על העלייה בביקוש לנכסים המשולבים וההבנה כי הם למעשה אטרקטיביים בדיוק כמו נכסים המיועדים רק למגורים או רק לעסקים.

מה אטרקטיבי בבניינים משולבים בתל אביב ?

חברות תיווך משרדים ומסחר, הבינו כבר מזמן את הערך הטמון במבנים המשלבים בין משרדים להשכרה ודירות למגורים. הדבר בא לידי ביטוי בנגישות, בחשיפה ובאיכות ללא פשרות. איך כל זה משתלב יחד? זה כבר לא סוד שבתל אביב כל פיסת נדל"ן למגורים או למסחר היא מבוקשת עד מאוד. בעלי הנכסים השונים משקיעים ללא הרף בנכסים השונים ומביאים אותם לקדמת השורה בערך הנכסים.

אחד היתרונות הבולטים ביותר של בניינים המשלבים מסחר ומגורים הוא המיקום. מיקומם לרוב הוא ברחובות הראשיים, בסמוך למרכזי קניות גדולים, בצירי תנועה של רחבים והולכי רגל כאחד. דבר זה מהווה חשיפה גדולה יותר לעסקים, נגישות וכמובן לוקאליות המאפשרת לאלו המתגוררים סמוך לעסק להנות משירותים שונים ולהעדיף את אותם העסקים הסמוכים על כאלו אחרים.

על איכות ניתן לומר שזו החלטת בעל הנכס, בעלים שמעדיפים לשמר את רמת הנכס שלהם ברמה הגבוהה ביותר, ישקיעו בתשתיות השונות, בעיצוב הייחודי, במתן מענה לעסקים השונים וכן בשירותים מתקדים של ניהול נכסים ואחזקתם.

מחפשים משרדים להשכרה בתל אביב?

בין אם אתם מחפשים משרד להשכרה בתל אביב שיכלול מספר חדרים בגדלים שונים או אפילו חדר ישיבות ולובי מרשים, ובין אם אתם מחפשים קליניקה להשכרה בתל אביב לטיפולים או לייעוץ כל אלו ניתן למצוא בבניינים המשולבים, המציעים גם גישה נוחה לבניינים, על פי רוב גם חניה סמוכה, יוקרתיות ורשמיות חסרי תקדים וכן מחירים מוזלים יותר ביחס לבנייני היוקרה המציעים קליניקות, משרדים וחנויות בבניינים מסחריים חדשים ובמרכזי הקניות השונים.

רבים מהרופאים, המטפלים השונים, הפסיכולוגים, עורכי הדין ורואי החשבון כבר עלו על הפטנט ומיישמים אותו. השכרת משרדים בתל אביב בבניינים משולבים מציעים מגוון רחב של אפשרויות ולא נופלים מהבניינים המסחריים המשווקים ללא הרף עבור עסקים וחברות שונות.