משרדים יוקרתיים בבורסה ובתל אביב

אין כל ספק כי תל אביב וגוש דן הפכו בעשר או חמש עשרה השנים האחרונות ללב זירת העסקים הישראלית, מקום בו ממוקמים כל בעלי העסקים הגדולים ביותר, הבורסות למיניהן ולא מעט חברות מהמובילות בשוק. אפילו מי שעסקיו ממוקמים באזורי תעשייה מחוץ לעיר נוהג להחזיק משרד בעיר שבו יוכל לקיים פגישות עסקים וישיבות.

הנהנים העיקריים מפריחתה הנדל"נית של תל אביב ושכנתה רמת גן, הם בעלי חברות ועסקים רבים מחפשים משרדים יוקרתיים להשכרה בבורסה  ובמגדלי תל אביב שכן בשל התחרות, המשרדים מושקעים יותר וגם תחרות המחירים כבר בשיאה ולכן מכאן כנראה שרק תרד, בעיקר בשל התפתחות מגדלי יוקרה של משרדים ומסחר בפריפריה של המרכז..

משרדים יוקרתיים עם נגישות תחבורתית

הבורסה נהנית ממיקום מעולה, בסמיכות לצירי תנועה מרכזיים כגון נתיבי איילון, כביש 4 וכביש 1. מרכז העסקים בבורסה נמצא במרחק הליכה מתחנת רכבת ארלוזרוב ולנוחות הנוסעים בו ישנו גשר המקל עד מאוד על הנסיעה ברכבת, שכן הוא מאפשר בהליכה קצרה להגיע לאזור העסקים, לעצלים יש גם תחבורה ציבורית שתחסוך את עשרות המטרים הבודדים באופן שוטף ולאוכל כל שעות היממה.

משרדים להשכרה בבורסה לרוב ממוקמים באזור שסביב רחוב אבא הלל, שבו קווי אוטובוס רבים וישנן גם תחנות מוניות רבות. לטובת בעלי הרכבים קיימים באזור חניונים רבים, חלקם חניונים מוסדרים של עיריית רמת גן, המציעים חנייה בתעריפים נוחים בכל שעות היום והלילה. זו היא נקודה חיובית מרכזית שיש לקחת בחשבון כשמחפשים משרדים להשכרה ברמת גן, שכן הן עובדים והן לקוחות זקוקים למקום חנייה מוסדר ונגיש בקלות.

משרדים להשכרה בתל אביב הם בעלי פריסה רחבה יותר, אך גם להם יש נגישות תחבורתית ברוב שעות היום. בנושא החניה, למרבית מבנייני העסקים והמשרדים בעיר יש חניות צמודות או בקומות תת קרקעיות אך לרוב מצוקת החניה מורגשת יותר.

משרדים יוקרתיים עם מיתוג אזורי

מלבד בורסת היהלומים שממוקמת באזור העסקים של הבורסה, חברות רבות ועסקים רבים בוחרים להתמקם שם. בין אם מדובר במשרד עורכי דין, רואי חשבון, כלכלנים וכו', משרדים להשכרה ברמת גן לרוב יהיו ממוקמים באחד מהמגדלים או הבניינים שבתחום אזור העסקים של רמת גן, המכונה, לא בכדי, הסיטי של ישראל.
הקרבה הפיזית וגם בנוף לגורדי השחקים בתל אביב יוצרת סביבת עסקים פוריה ועשירה יותר, נוף ורבני מסחרי ומרשים וכן כך גם עולה ערך המשרדים גם בבורסה וגם בתל אביב.

משרדים יוקרתיים עם חשיפה לקהל צרכני רב

לרווחת העובדים הרבים שפוקדים את אזור הבורסה, משופע האזור במסעדות, רשתות מזון מהיר, בתי קפה, קיוסקים וחנויות נוחות, כך שהפסקת הצהריים לעולם אינה משעממת. חברות רבות הממוקמות באזור הבורסה מגיעות להסדרים עם מסעדות האזור, כך שהעובדים נהנים מארוחת צהריים חמה ללא צורך לדאוג לכלכלתם בעצמם.

מלבד מסעדות ובתי אוכל קיימות במקום חנויות רבות עסקים קטנים שבזכותם האזור שוקק חיים. גם זה שיקול מרכזי כשמחפשים משרדים להשכרה, שכן משרד הממוקם באזור מסחרי בלבד פחות נוח עבור העובדים מאשר אזור המשלב בילוי ועסקים. גם למחפשים משרדים יוקרתיים להשכרה בתל אביב עולה הסוגיה הזו לדיון והיא בהכרח משפיעה בבחירת אזור ורחוב בו בוחרים להשכיר משרדים בעיר.

משרדים להשכרה בבורסה מול משרדים להשכרה בתל אביב

המון דמיון קיים בין שני אזורי המסחר, שכן, העיר תל אביב מציעה בתפוצה רחבה יותר את כל מה שיש במתחם הבורסה אך ישנן סיבות רבות לבחור דווקא לצאת מהעיר התוססת גם כאשר מדובר במרחק קצר. העיקר סביב הסיבות שכבר סקרנו: מחירי הנדל"ן המאמירים בתל אביב, החניה הבלתי אפשרית והצפיפות, ועוד. בעלי עסקים רבים מוצאים לנכון להעתיק את עצמם לאזור הבורסה, שם הם שומרים על נוחיותם אך בורחים מהחסרונות.

משרדים להייטק במגדלים המפוארים בתל אביב

מעטות החברות היכולות היום להחזיק משרדים מפוארים בתל אביב ולאפשר לעובדיה את הפריבילגיות שמשרדי 'גוגל' וחברות נוספות הציבו ברף הגבוהה ביותר על מנת ליצור סביבת עבודה נוחה וטובה עבור העובדים ובכך לשפר את ביצועיהם.

ובכל זאת, קיימות מספיק חברות המתחרות על משרדים מפוארים להשכרה בתל אביב ויוצרות שוק דינאמי בניהן ובין בעלי הבניינים. בעקבות ההתפתחות של תחום זה, קמו יזמים רבים שמצאו לנכון לפתח את הענף ומתכננים הקמה של מגדלים יוקרתיים נוספים. חלקם בשלבי תכנון וחלקם בשלבי בניה שונים.

כאשר מדברים על משרדים מפוארים לחברות עתירות ידע בתל אביב וגם באזורים אחרים בארץ, ישנם דפוסים קבועים החוזרים על עצמם ומתאימים את חלל המשרד דווקא עבור חברות הייטק שונות וכן חברות ביוטק.

•  משרדים מרווחים בתל אביב – קשה היום לחשוב על משרדים מרווחים בתל אביב כיוון שכל שטח מנוצל וממוקסם עד תומו. החשיבה של משרדי ההייטק היא לפתוח את החללים, לרווח אותם וליצור חללי אופן-ספייס, חללים פתוחים, המטיבים עם האווירה הכללית ותנאי העובדים.

•  משרדים עם חדרי ישיבות מתקדמים – למצוא משרדים להשכרה בתל אביב שיש להם חדרי ישיבות זהו סטנדרט שכיח ומקובל, אך לבקש חדר ישיבות מרווח ומתקדם בו קיימות יכולות פרזנטציוניות מתקדמות ומקיפות, זו כבר דרישה שיש להיערך אליה מראש. מכיוון שלא כל חברה דורשת חדר ישיבות מפואר, נינוח ומתקדם, חברות הייטק עושות התאמות עבור הצרכים שלהן באופן אישי. קיום בניינים ייעודיים להייטק וביוטק כוללים חדרי ישיבות מפוארים באופן מובנה.

•  משרדים בקומות עצמאיות בתל אביב – למעט חברות גדולות ועתירות תקציבים, שבבעלותן בניינים עצמאיים שלהן, יתר החברות מחפשות משרדים להשכרה בתל אביב בקומה עצמאית או חצאי קומות על מנת לאפשר לעצמן מצד אחד ריווח ומצד שני המנועות משכנות קרובה ואינטראקציה יומיומית עם חברות אחרות השוכנות בבניין. כמובן שלבחירה זו ישנם שיקולים מקצועיים רבים נוספים.

•  משרדים מעוצבים להשכרה בתל אביב – משרדים בתל אביב ובכלל מגיעים ברמות גימור שונות. חלקם מגיעים ברמת גימור מעטפת והדייר מתאים ומעצב לעצמו את המשרדים בהשתתפות או שלא, ובהתאם לתנאי השכירות של המשרדים. משרדים להייטק בתל אביב מאופיינים בעיצוב צעיר, מודולארי, דינאמי וחדשני. שימוש בטכנולוגיה מתקדמת, חומרים חדשים ואפילו לא פעם ניתן למצוא משרדים חכמים ואקולוגיים.

•  משרדים להשכרה לצד מעבדות וחדרים נקיים – חברות הייטק שונות, צריכות למצוא משרדים להשכרה הכוללים מעבדות ו/או חדרים נקיים. בעקבות הדרישה, בבניינים ייעודיים קיימת היום האופציה הזו מהווה יתרון משמעותי לחברות רבות. 

משרדים מפוארים להשכרה במגדלים יוקרתיים במרכז

אזור המרכז, קרי גוש דן, הפך בעשור האחרון להיות הסיטי של המדינה, אזור העסקים האולטימטיבי שכולם רוצים להיות בו ולהחזיק בו משרד. מתוקף הדברים, כגודל ההיצע כך גודל הביקוש וכך קבלנים רבים החלו להקים מגדלים רבי קומות, על מנת לספק שטחים מסחריים להשכרה לכל הדורש זאת. מגדלים רבים החלו לצוץ בכל רחבי גוש דן, תל אביב ורמת גן בעיקר, והפכו להיות להיט נדל"ני אמיתי. אז למה עדיף לחפש משרדים מפוארים להשכרה הממוקמים במגדלים יוקרתיים?

מגדלים יוקרתיים ממוקמים לרוב באזורי גישה נוחה

כשמחפשים משרדים מפוארים להשכרה במגדלים במרכז, המטרה היא למצוא משרד שממוקם באזור שהגישה אליו נוחה, הן מבחינת הגעה ברכב פרטי והן כזה הממוקם בקרבה אסטרטגית לצירי תחבורה מרכזיים, כשהעדיפות היא כמובן לרכבת. אנשי עסקים רבים המתגוררים בפרברים העירוניים של גוש דן, מעדיפים לחסוך את הפקקים המייגעים מדי בוקר וערב ולהשתמש בשירותי רכבת ישראל. מהסיבה הזאת, משרדים להשכרה במגדלים במרכז ממוקמים לעתים קרובות בסמוך לתוואי הרכבת, משם ההגעה הינה קלה ברגל או במונית.

משרדים מפוארים מציעים רמת גימור גבוהה

היתרון הגדול של משרדים מפוארים להשכרה במגדלים יוקרתיים במרכז הוא בהיותם שמורים, מוקפדים ומתוחזקים למופת. תנופת הבנייה והיעילות בה נבנים מגדלים אלו, הפכה להיות יתרון כלכלי שכן העלויות מצטמצמות באופן משמעותי והתוצאה היא שטח מסחרי שנבנה תוך הקפדה על הפרטים הקטנים ביותר בעלות משתלמת. המגדלים הם ברובם חדשים והמערכות בהם חסכוניות להפליא.

משרדים להשכרה במגדלים במרכז לרוב מאופיינים ברמת גימור גבוהה, כזו המעניקה תחושה יוקרתית לבאי המשרד ולעובדיו השוהים בו יום-יום. הקפדה זו מתבטאת בנוחות למשתמש של רשת החשמל, הטלפון והאינטרנט, הריצוף ואפילו האינסטלציה בחדרי השירותים.

יתרון נוסף של משרדים להשכרה המגדלים במרכז הוא כמובן הנוף העירוני המרהיב שנשקף מכל חלון וחלון. אנשים רבים מעידים כי עבודה בקומות גבוהות בהן הנוף נשקף למרחקים נותנת תחושה רווחה ומקלה על התחושות הקשות שלעתים עולות בימים ארוכים של עבודה אינטנסיבית במשרד.

פינוק לעובדים במשרדים מפוארים

משרדים מפוארים להשכרה במגדלים במרכז ממוקמים לרוב בסמיכות רבה למרכזי עסקים ובילוי, המשופעים במסעדות, רשתות פארם, בנקים, סניפי דואר ועוד. קירבה זו היא יתרון עצום לעובדים, שכן היא מקלה על שגרת יומם עמוסה ומאפשרת להם לערוך את סידוריהם הדחופים בעת הפסקת הצהריים שלהם או בתום יום העבודה. סמיכות זו היא אידיאלית  מבחינה נוספת, שכן לעובדים מוצעות אפשרויות רבות לארוחת הצהריים שלהם, והגיוון רב. משרדים רבים מגיעים להסדר עם מסעדות הממוקמות בקרבת משרדים להשכרה המגדלים במרכז, וכך מציעים בונוס נוסף לעובדיהם, שמהם נחסכת הטרחה שבדאגה לארוחת הצהריים שלהם.